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墙面开裂是不是房屋质量问题
发布时间:2022-09-19


墙体出现裂缝主要是看是什么原因引起的。

1、如果是房屋材料伸缩、温度变化等引起的墙体裂缝,这是允许存在的,不属于房屋质量问题。

2、如果是施工质量问题导致的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝,这属于房屋质量问题,但这凭肉眼很难判断,因此我们最好找专业机构进行鉴定。


墙体裂缝怎么处理

1、涂料开裂。涂料开裂是很正常的一种现象,涂料开裂主要是由于涂料没有涂好,施工时的步骤不规范导致的,从而导致墙面表层开裂。这种涂料开裂引起的墙面裂缝比较容易解决,可以说开裂已经深入到了腻子层,可以先用尖锐的工具把裂缝扩大到一个改锥大小,然后填入嵌缝石膏并进行打磨找平,贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平,最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。

2、墙面开裂。如果是墙面的结构出现了开裂,基本上是指墙壁内部产生裂痕而导致墙壁上显现出来。这种情况一种是在完成后,由于建筑的地基、地质等发生变化的原因导致的开裂。而另一种是由于墙面自身已有裂缝,在后期装修过程中未采取恰当的处理办法。这种墙面开裂的情况就比较严重了,需要请专业的人员根据结构情况解决。

3、接缝开裂。墙面的接缝开裂,就会导致墙面的表层开裂,长期不处理会导致墙面的周边建材受到影响也会开裂,比如是预制板、石膏板等会产生收缩,从而导致墙面接缝的进一步开裂,这种墙面开裂一定要注意修复,而且要及时发现及时修补。这个开裂不用太过担心,因为是接缝的开裂,但是要注意等整个楼体变形趋于稳定之后修复,短时间之内的修复容易出现反复。

4、漆层开裂。漆层开裂是属于涂料开裂的一种,涂料开裂主要是腻子,而漆层开裂主要是由于施工工艺不够规范以及油漆质量差范导致的,遇到这种情况也是可以修复的,如果说只是表面漆膜的龟裂,用细砂纸将裂纹打磨掉,选择颜色相同的墙面漆,重新涂刷就可以。如果大面积开裂就需要更换墙面漆或是确认装修工艺的问题了。